РЕГЛАМЕНТ

ТСЖ «НОВАЯ ИСТОРИЯ»

ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Настоящий регламент составлен в целях обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, по адресу:

Санкт-Петербург, Средний пр-т В.О., д. 85, а также в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания.

Регламент обязателен для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
1. Производство общестроительных, отделочных, и инженерно-монтажных работ (далее — «ремонтных работ») в помещениях многоквартирного дома осуществляется собственниками помещений с привлечением квалифицированных специалистов и/или организаций, имеющих для этого необходимые допуски и разрешения.
2. Все виды ремонтных работ в помещениях многоквартирного дома осуществляются в будние дни с 10.00 до 19.00 часов. Проведение работ в выходные и праздничные дни ЗАПРЕЩЕНО. Производство шумных работ осуществляется с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00. Нельзя применять строительные инструменты с повышенным звуком.
3. ТСЖ и Обслуживающая организация осуществляют контроль за ходом выполнения ремонтных работ с целью обеспечения выполнения требований действующего законодательства и положений настоящего Регламента.
4. Собственник помещения, при производстве ремонтных работ в нем, ОБЯЗАН:
4.1. По требованию представителя ТСЖ или Обслуживающей организации ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП в помещение с целью проверки хода проводимых в помещении работ и их результатов, обеспечения соблюдения Регламентов ТСЖ, а в случае аварийной ситуации — для ликвидации причин возникновения аварии;
4.2. Предоставить в ТСЖ документы, указанные в п. 6.1, 8 настоящего Регламента;
4.3. Соблюдать требования и выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящим Регламентом. При проведении ремонтных работ не допускается проведение мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. При проведении работ по обустройству помещений должны применяться сертифицированные в Российской Федерации оборудование и материалы.
5. В целях сохранности общего имущества, в многоквартирном доме при проведении ремонтных работ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
5.1. Производить какие-либо работы в отношении внешнего вида фасадов многоквартирного дома, в том числе работы:

• нарушающие элементы декора;
• по остеклению балконов, лоджий, открытых террас;
• по замене существующего фасадного остекления на другой вид, форму, цвет;
• по переоборудованию и изменению фасадных конструкций, в. т. ч. замена ограждений, установка различных кронштейнов, инженерного оборудования;
• размещать вывески, рекламную информацию и конструкции (В исключительных случаях допускается только после согласования с ТСЖ и заключения договора аренды фасада).

5.2. Производить утепление холодных лоджий, балконов и террас дома, изменение отделочного материала;
5.3. Производить замену входной двери в помещения собственников, без согласования с ТСЖ (при этом, в случае согласования замены входной двери рисунок лицевой панели двери должен быть сохранен);
5.4. Удалять (демонтировать) полотенцесушители, установленные в санузлах;
5.5. Устанавливать теплые водяные полы, т.к. это приведет к разбалансировке систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома;
5.6. На балконах, лоджиях и террасах многоквартирного дома производить любые работы, которые могут изменить или повредить гидроизоляцию полов.
5.7. Превышать выделенные на помещение мощности по кондиционированию и электроэнергии, указанные в технических условиях по помещению, выдаваемых ТСЖ;
5.8. Осуществлять сброс строительных, отделочных материалов и смесей в канализационную систему дома. ТСЖ вправе предъявить требование об оплате работы специализированной организации по прочистке системы канализации к собственникам, нарушившим требования настоящего пункта Регламента.
5.9. Складировать в межквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках и в иных помещениях общего пользования строительные материалы, оборудование, а также строительный и иной мусор. О вывозе крупногабаритного строительного мусора собственники помещений и другие лица (физические и юридические), имеющие законные права на помещения в многоквартирном доме, обязаны не позднее чем за 3 (три) дня письменно известить Обслуживающую организация о вывозе крупногабаритного мусора, а в день вывоза мусора сообщить номер автотранспортного средства.
5.10. Находиться на территории и в помещениях многоквартирного дома специалистам и персоналу организаций, производящих ремонтные работы в помещении собственника:

• без пропуска, оформленного в соответствии с установленным Порядком ТСЖ;
• вне времени, отведенного для производства работ (см. п. 2 настоящего Регламента).
• находиться на территории многоквартирного дома после 20−00 часов.

5.11. Производить работы по переустройству* и перепланировке**помещений без согласования с ТСЖ.

• Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения.
• Перепланировка помещения - это изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.

Информацию о порядке согласования и проведения переустройства и перепланировки помещения собственник помещения может получить в ТСЖ.
2Примечание: Проекты переустройства и перепланировки помещения подлежат обязательному согласованию ТСЖ.
В случае проведения работ по переустройству и/или перепланировке помещения с нарушением действующего законодательства ТСЖ вправе, в случаях, установленных законом, сообщить в соответствующую инстанцию о самовольном переустройстве и/или перепланировке помещения.